4261 Rue PINS · Saguenay
Valeur estimée
784 000 $
Autre · 2 015 $/m² · 389,1 m² · constr. 1972 · terrain 5 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 743 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487413032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33621
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
762 100 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
94068487413032400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4024, rue du Soleil-Levant, Saguenay 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 10 % |
| 2 | 4430, rue des Chênes, Saguenay 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 9 % |
| 3 | 3780-3784, Route Mathias, Saguenay 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (511 $/m²) 244,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 726 $ Poids 3 % |
| 4 | 4010, route Mathias, Saguenay 2026-06-01 · 946 m · Vendu 427 000 $ (2 303 $/m²) 185,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 5280, route des Bouleaux, Saguenay 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 392 $/m²) 192,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 599 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 4010, route Mathias, Saguenay 2024-09-03 · 946 m · Vendu 350 000 $ (1 888 $/m²) 185,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 4490, rue des Saules, Saguenay 2025-04-16 · 185 m · Vendu 411 000 $ (2 711 $/m²) 151,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 527 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 3651, route Brassard, Saguenay 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (2 756 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −36 805 $ | 540 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 4930, route des Bouleaux, Saguenay 2025-07-02 · 579 m · Vendu 485 000 $ (3 317 $/m²) 146,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 619 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 4360, route Mathias, Saguenay 2026-05-01 · 121 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 373 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 4920, route des Bouleaux, Saguenay 2025-03-10 · 533 m · Vendu 320 000 $ (2 221 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 434 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 5716, rue de la Petite-Rivière, Saguenay 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 310 $/m²) 154,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 826 297 $ Poids 0 % |