4240 Route MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 90,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487431243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33705
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
94068487431243700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue des Saules, Saguenay 2026-05-28 · 465 m · Vendu 313 000 $ (3 214 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 326 848 $ Poids 82 % |
| 2 | 4421, rue des Saules, Saguenay 2026-05-15 · 343 m · Vendu 346 500 $ (3 486 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 353 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 4440, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 662 m · Vendu 320 000 $ (3 600 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 342 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 4490, rue des Cyprès, Saguenay 2026-06-26 · 492 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 329 287 $ Poids 78 % |
| 5 | 4530, rue des Épinettes, Saguenay 2025-09-29 · 451 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 329 173 $ Poids 72 % |
| 6 | 4456, rue des Peupliers, Saguenay 2026-08-19 · 747 m · Vendu 380 748 $ (4 677 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −38 075 $ | 364 891 $ Poids 65 % |
| 7 | 4380, rue des Cyprès, Saguenay 2025-06-26 · 383 m · Vendu 230 000 $ (2 426 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 261 $ Poids 62 % |
| 8 | 4540, rue des Épinettes, Saguenay 2025-06-16 · 467 m · Vendu 299 000 $ (3 315 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 335 315 $ Poids 61 % |
| 9 | 4403, rue des Peupliers, Saguenay 2025-06-27 · 723 m · Vendu 304 000 $ (3 458 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 341 891 $ Poids 53 % |
| 10 | 3581, route Coulombe, Saguenay 2026-06-19 · 886 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 316 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 4430, rue des Érables, Saguenay 2026-08-18 · 770 m · Vendu 385 000 $ (5 072 $/m²) 75,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 398 018 $ Poids 50 % |
| 12 | 4460, rue des Saules, Saguenay 2025-07-08 · 411 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 390 605 $ Poids 44 % |