Route MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
208 300 $
Autre · terrain 123 086,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 086,7 m²
Frontage
340 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
28 300 $
Rôle antérieur 23 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487440464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68868
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
94068487440464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060-4062, route Mathias, Saguenay 2026-05-27 · 344 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 4010, route Mathias, Saguenay 2026-06-01 · 417 m · Vendu 427 000 $ (2 303 $/m²) 185,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 63 % |
| 3 | 3830, route Brassard, Saguenay 2026-06-25 · 495 m · Vendu 341 000 $ (2 743 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 62 % |
| 4 | 4360, route Mathias, Saguenay 2026-05-01 · 470 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 61 % |
| 5 | 4421, rue des Saules, Saguenay 2026-05-15 · 641 m · Vendu 346 500 $ (3 486 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 56 % |
| 6 | 3581, route Coulombe, Saguenay 2026-06-19 · 754 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 53 % |
| 7 | 4510, rue des Saules, Saguenay 2026-05-28 · 756 m · Vendu 313 000 $ (3 214 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 53 % |
| 8 | 4490, rue des Cyprès, Saguenay 2026-06-26 · 801 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 060 $ Poids 52 % |
| 9 | 4524, rue des Saules, Saguenay 2026-01-20 · 788 m · Vendu 339 000 $ (3 079 $/m²) 110,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 375 $ Poids 47 % |
| 10 | 3850, route Coulombe, Saguenay 2025-08-28 · 594 m · Vendu 387 500 $ (3 429 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 498 $ Poids 45 % |
| 11 | 4440, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 967 m · Vendu 320 000 $ (3 600 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 44 % |
| 12 | 4530, rue des Épinettes, Saguenay 2025-09-29 · 720 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 44 % |