6060 Chemin DENIS · Saguenay
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 136,7 m² · constr. 2011 · terrain 196 306,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 306,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 390 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487924433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65294
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
94068487924433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue de la Petite-Rivière, Saguenay 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (4 310 $/m²) 154,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 621 $ Poids 0 % |
| 2 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 5720, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 635 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 1156, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (3 274 $/m²) 161,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −41 248 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 5650, route des Bouleaux, Saguenay 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 237 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 478 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 975 $ Poids 0 % |