3829 Rue GRENOBLE · Saguenay
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496139037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41467
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
94068496139037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3788, rue de Nevers, Saguenay 2026-07-30 · 298 m · Vendu 457 600 $ (5 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −32 032 $ | 419 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 3889, rue des Sizerins, Saguenay 2026-08-17 · 338 m · Vendu 310 000 $ (3 456 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 334 $ Poids 93 % |
| 3 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 399 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 245 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +1 953 $ | 382 837 $ Poids 85 % |
| 5 | 3812, rue de Beauvais, Saguenay 2026-02-26 · 461 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 321 309 $ Poids 80 % |
| 6 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 538 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 457 105 $ Poids 78 % |
| 7 | 2613, rue des Lagopèdes, Saguenay 2026-02-02 · 497 m · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 679 $ Poids 75 % |
| 8 | 3892, rue des Mouettes, Saguenay 2025-10-09 · 355 m · Vendu 279 000 $ (3 110 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 754 $ Poids 74 % |
| 9 | 3887, rue des Sizerins, Saguenay 2025-09-12 · 332 m · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 330 433 $ Poids 72 % |
| 10 | 2537, rue des Alouettes, Saguenay 2026-05-15 · 835 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 484 618 $ Poids 71 % |
| 11 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 735 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 050 $ Poids 70 % |
| 12 | 2495, rue de la Guyenne, Saguenay 2025-10-17 · 583 m · Vendu 363 075 $ (4 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 643 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +18 154 $ | 417 197 $ Poids 69 % |