3620 Rue SARTHE · Saguenay
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 77,4 m² · constr. 2003 · terrain 543,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496179825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41508
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
94068496179825400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue de Nantes, Saguenay 2026-04-02 · 361 m · Vendu 322 000 $ (4 166 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 356 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 2487, rue de la Guyenne, Saguenay 2026-06-25 · 624 m · Vendu 259 900 $ (3 570 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 297 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 3812, rue de Beauvais, Saguenay 2026-02-26 · 534 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 119 $ Poids 77 % |
| 5 | 3788, rue de Nevers, Saguenay 2026-07-30 · 190 m · Vendu 457 600 $ (5 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge +6 864 $ | 434 197 $ Poids 67 % |
| 6 | 3826, rue de l'Auvergne, Saguenay 2025-10-27 · 666 m · Vendu 63 750 $ (794 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 907 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 74 881 $ Poids 66 % |
| 7 | 2525, rue des Plaines, Saguenay 2025-10-16 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 526 $ Poids 65 % |
| 8 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2025-09-16 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 860 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 364 432 $ Poids 65 % |
| 9 | 3691, rue Panet, Saguenay 2026-01-15 · 776 m · Vendu 252 000 $ (2 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 281 116 $ Poids 60 % |
| 10 | 2514, rue des Plaines, Saguenay 2025-09-16 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 925 $ Poids 59 % |
| 11 | 2613, rue des Lagopèdes, Saguenay 2026-02-02 · 966 m · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 2495, rue de la Guyenne, Saguenay 2025-10-17 · 572 m · Vendu 363 075 $ (4 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 643 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +36 308 $ | 415 062 $ Poids 57 % |