3627 Rue SARTHE · Saguenay
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 91,9 m² · constr. 2000 · terrain 644,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496189189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41521
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
94068496189189000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3788, rue de Nevers, Saguenay 2026-07-30 · 216 m · Vendu 457 600 $ (5 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 328 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +21 406 $ | 319 767 $ Poids 90 % |
| 3 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 487 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 420 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 246 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 362 782 $ Poids 80 % |
| 5 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 679 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 393 748 $ Poids 79 % |
| 6 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 411 738 $ Poids 75 % |
| 7 | 3889, rue des Sizerins, Saguenay 2026-08-17 · 819 m · Vendu 310 000 $ (3 456 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 295 202 $ Poids 73 % |
| 8 | 3776, rue de Nevers, Saguenay 2025-08-06 · 222 m · Vendu 340 000 $ (3 736 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 373 157 $ Poids 71 % |
| 9 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 748 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 275 $ Poids 70 % |
| 11 | 3732, rue De Nevers, Saguenay 2025-07-02 · 91 m · Vendu 362 500 $ (3 957 $/m²) 91,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 389 469 $ Poids 69 % |
| 12 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 512 $ Poids 68 % |