3901 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496206127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41597
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
94068496206127900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 83 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 374 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 333 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 383 640 $ Poids 93 % |
| 3 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 341 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 379 702 $ Poids 91 % |
| 4 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 362 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 250 966 $ Poids 90 % |
| 5 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 508 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 358 368 $ Poids 88 % |
| 6 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 558 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −18 877 $ | 353 491 $ Poids 86 % |
| 7 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 378 828 $ Poids 86 % |
| 8 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 349 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 439 872 $ Poids 84 % |
| 9 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 286 432 $ Poids 84 % |
| 10 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 554 $ Poids 83 % |
| 11 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 515 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 368 651 $ Poids 79 % |
| 12 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 666 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 254 $ Poids 76 % |