3902-3904 Rue BRETAGNE · Saguenay
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 106,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496208337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41625
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
94068496208337400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 202 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 356 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 368 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 239 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 215 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 421 745 $ Poids 87 % |
| 4 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 524 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 341 699 $ Poids 87 % |
| 5 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 518 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 364 749 $ Poids 86 % |
| 6 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 489 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 361 323 $ Poids 86 % |
| 7 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 47 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 273 039 $ Poids 86 % |
| 8 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 360 660 $ Poids 81 % |
| 9 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 679 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 335 132 $ Poids 81 % |
| 10 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 351 925 $ Poids 78 % |
| 11 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 324 473 $ Poids 75 % |
| 12 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 103 $ Poids 74 % |