2501 Rue CORSE · Saguenay
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 566,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 182 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496214349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41688
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
94068496214349600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 381 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 140 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 387 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 451 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 371 256 $ Poids 88 % |
| 4 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 378 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −13 668 $ | 391 935 $ Poids 88 % |
| 5 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 550 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 252 933 $ Poids 87 % |
| 6 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 398 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 383 282 $ Poids 86 % |
| 7 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 19 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 467 657 $ Poids 82 % |
| 8 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 433 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 361 931 $ Poids 82 % |
| 9 | 3889, rue des Sizerins, Saguenay 2026-08-17 · 398 m · Vendu 310 000 $ (3 456 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 897 $ Poids 81 % |
| 10 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 704 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 439 809 $ Poids 79 % |
| 11 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 378 118 $ Poids 79 % |
| 12 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 361 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −1 888 $ | 357 700 $ Poids 79 % |