3885 Rue PANET · Saguenay
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 111,1 m² · constr. 1959 · terrain 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496218338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41703
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
94068496218338900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 59 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 278 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 363 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 441 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 348 918 $ Poids 88 % |
| 4 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 297 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 429 588 $ Poids 84 % |
| 5 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 636 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 342 904 $ Poids 83 % |
| 6 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 531 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 373 124 $ Poids 82 % |
| 7 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 296 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 302 993 $ Poids 81 % |
| 8 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 567 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 369 504 $ Poids 78 % |
| 9 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 83 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 313 788 $ Poids 78 % |
| 10 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 468 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 244 643 $ Poids 78 % |
| 11 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 114 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 985 $ Poids 77 % |
| 12 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 331 497 $ Poids 75 % |