3819 Rue BRETAGNE · Saguenay
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 106,6 m² · constr. 1959 · terrain 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496237715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41888
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
94068496237715200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-09-11 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 163 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 341 699 $ Poids 95 % |
| 3 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 412 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 335 132 $ Poids 91 % |
| 4 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 471 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 364 749 $ Poids 86 % |
| 5 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 324 473 $ Poids 85 % |
| 6 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 161 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 351 925 $ Poids 85 % |
| 7 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 441 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 356 382 $ Poids 84 % |
| 8 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 775 $ Poids 82 % |
| 9 | 3818, rue Panet, Saguenay 2026-09-15 · 130 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 403 271 $ Poids 81 % |
| 10 | 2491, rue de la Charente, Saguenay 2026-09-30 · 351 m · Vendu 289 000 $ (3 026 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 278 340 $ Poids 79 % |
| 11 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 315 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 273 039 $ Poids 79 % |
| 12 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 103 $ Poids 77 % |