3833 Rue MONSEIGNEUR-BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
329 300 $
Maison mobile · 2 795 $/m² · 117,8 m² · constr. 1955 · terrain 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496239521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41907
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
94068496239521400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 116 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 305 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 280 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 174 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 316 160 $ Poids 91 % |
| 4 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 295 106 $ Poids 89 % |
| 5 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 284 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 352 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 2377, rue Laliberté, Saguenay 2026-08-31 · 272 m · Vendu 375 000 $ (2 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 060 $ Poids 83 % |
| 7 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 579 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 354 476 $ Poids 79 % |
| 8 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 475 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 367 904 $ Poids 78 % |
| 9 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 92 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 375 899 $ Poids 75 % |
| 10 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 561 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 967 $ Poids 75 % |
| 11 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 649 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 314 444 $ Poids 74 % |
| 12 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 342 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 377 106 $ Poids 73 % |