2564 Rue RHONE · Saguenay
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 108,8 m² · constr. 1986 · terrain 793,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 217 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496241707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41928
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
94068496241707300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 184 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +13 214 $ | 389 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 386 129 $ Poids 94 % |
| 3 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 361 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 209 980 $ Poids 90 % |
| 4 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 412 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 421 359 $ Poids 89 % |
| 5 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 527 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 384 673 $ Poids 87 % |
| 6 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 149 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 367 740 $ Poids 82 % |
| 7 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 371 782 $ Poids 79 % |
| 8 | 3713, rue de Vienne, Saguenay 2025-12-15 · 529 m · Vendu 412 000 $ (3 712 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 469 198 $ Poids 76 % |
| 9 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 409 355 $ Poids 74 % |
| 10 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 402 341 $ Poids 73 % |
| 11 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 106 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +1 953 $ | 428 118 $ Poids 72 % |
| 12 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 521 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 110 $ Poids 72 % |