3814 Rue AUVERGNE · Saguenay
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 106,9 m² · constr. 1974 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496244338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41957
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
94068496244338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 134 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 363 966 $ Poids 98 % |
| 2 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 230 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 367 905 $ Poids 96 % |
| 3 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 345 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 394 482 $ Poids 92 % |
| 4 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 652 $ Poids 89 % |
| 5 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 316 $ Poids 88 % |
| 6 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 506 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 195 841 $ Poids 86 % |
| 7 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 257 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 378 324 $ Poids 85 % |
| 8 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 384 262 $ Poids 83 % |
| 9 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 807 $ Poids 79 % |
| 10 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 389 367 $ Poids 78 % |
| 11 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 695 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 390 256 $ Poids 77 % |
| 12 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 294 022 $ Poids 77 % |