3814 Rue SAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496247271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41986
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
94068496247271400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 104 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 335 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 477 $ Poids 88 % |
| 3 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 510 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 359 074 $ Poids 86 % |
| 4 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 398 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 324 970 $ Poids 86 % |
| 5 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 238 $ Poids 85 % |
| 6 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 544 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 333 652 $ Poids 84 % |
| 7 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 374 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 424 556 $ Poids 83 % |
| 8 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 083 $ Poids 79 % |
| 9 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 713 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 273 162 $ Poids 79 % |
| 10 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 100 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 327 000 $ Poids 77 % |
| 11 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 177 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 449 371 $ Poids 77 % |
| 12 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 473 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 347 607 $ Poids 76 % |