3815 Rue MONSEIGNEUR-BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 103,3 m² · constr. 1955 · terrain 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 174 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496248359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42002
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
94068496248359600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 230 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 329 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 208 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 339 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 071 $ Poids 88 % |
| 4 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 352 $ Poids 88 % |
| 5 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 553 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 329 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 632 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 772 $ Poids 82 % |
| 7 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 540 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 343 537 $ Poids 80 % |
| 8 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 505 $ Poids 78 % |
| 9 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 422 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 328 582 $ Poids 78 % |
| 10 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 769 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 230 364 $ Poids 76 % |
| 11 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 642 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 476 843 $ Poids 76 % |
| 12 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 590 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 408 533 $ Poids 75 % |