3790 Rue MOSELLE · Saguenay
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 176,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496256491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42082
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
94068496256491300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3847, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-10-17 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 003 $/m²) 174,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 434 $ Poids 72 % |
| 2 | 3646, rue du Foulon, Saguenay 2025-11-28 · 686 m · Vendu 449 000 $ (2 588 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 464 864 $ Poids 68 % |
| 3 | 3625, rue du Foulon, Saguenay 2025-07-16 · 634 m · Vendu 488 000 $ (2 625 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 746 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 471 735 $ Poids 56 % |
| 4 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 833 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 323 274 $ Poids 56 % |
| 5 | 3744, rue Béliveau, Saguenay 2025-07-17 · 659 m · Vendu 610 000 $ (3 738 $/m²) 163,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 478 $ Poids 53 % |
| 6 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 600 $ Poids 35 % |
| 7 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 397 520 $ Poids 29 % |
| 8 | 2395, rue des Pyrénées, Saguenay 2025-06-13 · 996 m · Vendu 155 000 $ (1 049 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 197 479 $ Poids 28 % |
| 9 | 2375, rue Saint-Simon, Saguenay 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 152 $/m²) 160,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 573 $ Poids 22 % |
| 10 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 573 $ Poids 20 % |
| 11 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 612 $ Poids 18 % |
| 12 | 2247, rue de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 304 700 $ (1 953 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 395 710 $ Poids 18 % |