3793-3795 Rue PANET · Saguenay
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 97,1 m² · constr. 1961 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496257599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42093
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
94068496257599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 81 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 338 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 271 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 327 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 432 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 337 145 $ Poids 87 % |
| 4 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 271 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 176 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 893 $ Poids 84 % |
| 6 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 108 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 329 888 $ Poids 83 % |
| 7 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 970 $ Poids 82 % |
| 8 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 617 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 362 813 $ Poids 81 % |
| 9 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 676 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 276 011 $ Poids 81 % |
| 10 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 407 $ Poids 77 % |
| 11 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 529 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 428 639 $ Poids 75 % |
| 12 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 624 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 350 957 $ Poids 75 % |