3769 Rue SARTHE · Saguenay
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 230 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496262623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42149
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
94068496262623500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 187 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 205 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 225 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 382 623 $ Poids 91 % |
| 3 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 189 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 360 250 $ Poids 90 % |
| 4 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 330 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 318 038 $ Poids 89 % |
| 5 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 480 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 374 406 $ Poids 86 % |
| 6 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 440 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 365 042 $ Poids 85 % |
| 7 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 563 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 413 337 $ Poids 85 % |
| 8 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 284 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 418 729 $ Poids 84 % |
| 9 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 394 617 $ Poids 84 % |
| 10 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 418 $ Poids 81 % |
| 11 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 535 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 371 $ Poids 76 % |
| 12 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 380 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 410 202 $ Poids 76 % |