3757 Rue SARTHE · Saguenay
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 631,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496272192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42230
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
94068496272192100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 279 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 391 949 $ Poids 96 % |
| 2 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 130 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 211 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 510 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 383 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 299 $ Poids 85 % |
| 5 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 373 471 $ Poids 83 % |
| 6 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 369 439 $ Poids 83 % |
| 7 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 619 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 423 387 $ Poids 81 % |
| 8 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 277 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 326 586 $ Poids 80 % |
| 9 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 363 771 $ Poids 80 % |
| 10 | 3713, rue de Vienne, Saguenay 2025-12-15 · 432 m · Vendu 412 000 $ (3 712 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 471 462 $ Poids 78 % |
| 11 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 404 045 $ Poids 76 % |
| 12 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 338 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 429 946 $ Poids 71 % |