3737 Rue BRETAGNE · Saguenay
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 70,2 m² · constr. 1983 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 142 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496276966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42284
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
94068496276966400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2487, rue de la Guyenne, Saguenay 2026-06-25 · 239 m · Vendu 259 900 $ (3 570 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +12 995 $ | 271 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 2537, rue de Nantes, Saguenay 2026-04-02 · 357 m · Vendu 322 000 $ (4 166 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 309 015 $ Poids 76 % |
| 3 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 354 448 $ Poids 57 % |
| 4 | 3812, rue de Beauvais, Saguenay 2026-02-26 · 411 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 288 426 $ Poids 54 % |
| 5 | 3826, rue de l'Auvergne, Saguenay 2025-10-27 · 445 m · Vendu 63 750 $ (794 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 907 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +2 869 $ | 68 517 $ Poids 54 % |
| 6 | 2525, rue des Plaines, Saguenay 2025-10-16 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 309 935 $ Poids 47 % |
| 7 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2025-09-16 · 518 m · Vendu 315 000 $ (3 860 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 319 035 $ Poids 45 % |
| 8 | 2514, rue des Plaines, Saguenay 2025-09-16 · 232 m · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 339 146 $ Poids 43 % |
| 9 | 2509, rue des Plaines, Saguenay 2025-05-30 · 289 m · Vendu 275 000 $ (3 370 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 240 $ Poids 41 % |
| 10 | 2545, rue des Plaines, Saguenay 2025-06-27 · 343 m · Vendu 256 000 $ (3 103 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 263 176 $ Poids 40 % |
| 11 | 2640, rue du Rhône, Saguenay 2025-03-25 · 855 m · Vendu 260 000 $ (3 504 $/m²) 74,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 263 117 $ Poids 39 % |
| 12 | 3793, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-02-14 · 306 m · Vendu 365 000 $ (4 529 $/m²) 80,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 214 $ Poids 36 % |