3753 Rue PANET · Saguenay
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 103,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496277555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42293
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
94068496277555500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 236 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 345 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 109 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 327 759 $ Poids 93 % |
| 3 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 225 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 355 137 $ Poids 91 % |
| 4 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 802 $ Poids 90 % |
| 5 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 493 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −28 316 $ | 339 216 $ Poids 85 % |
| 6 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 73 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 626 $ Poids 84 % |
| 7 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 588 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 500 $ Poids 82 % |
| 8 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 537 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 286 141 $ Poids 81 % |
| 9 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 545 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 477 321 $ Poids 80 % |
| 10 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 238 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −34 247 $ | 351 365 $ Poids 80 % |
| 11 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 154 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 673 $ Poids 78 % |
| 12 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 753 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 368 704 $ Poids 76 % |