3733 Rue SARTHE · Saguenay
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 115 m² · constr. 1989 · terrain 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 215 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496281288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42314
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
94068496281288300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 377 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 390 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +18 878 $ | 406 272 $ Poids 90 % |
| 3 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 23 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 219 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 3741, rue de la Sarthe, Saguenay 2026-05-22 · 38 m · Vendu 385 200 $ (3 043 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 410 $ Poids 83 % |
| 5 | 3713, rue de Vienne, Saguenay 2025-12-15 · 379 m · Vendu 412 000 $ (3 712 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 486 884 $ Poids 79 % |
| 6 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 582 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 394 620 $ Poids 78 % |
| 7 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 474 $ Poids 78 % |
| 8 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 386 335 $ Poids 72 % |
| 9 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 749 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 338 048 $ Poids 72 % |
| 10 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 539 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 386 462 $ Poids 68 % |
| 11 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 279 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 383 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 732 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 438 733 $ Poids 68 % |