2504 Rue PERCHE · Saguenay
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 124,4 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496284918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42350
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
94068496284918800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3741, rue de la Sarthe, Saguenay 2026-05-22 · 301 m · Vendu 385 200 $ (3 043 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −11 556 $ | 375 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 574 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 350 182 $ Poids 85 % |
| 4 | 3825, rue de Beauvais, Saguenay 2026-06-01 · 488 m · Vendu 436 000 $ (3 199 $/m²) 136,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 431 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 438 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +7 551 $ | 411 181 $ Poids 72 % |
| 6 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 842 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 371 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 414 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 409 700 $ Poids 67 % |
| 8 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 949 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 503 $ Poids 66 % |
| 9 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 611 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 295 $ Poids 65 % |
| 10 | 2377, rue Laliberté, Saguenay 2026-08-31 · 953 m · Vendu 375 000 $ (2 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 116 $ Poids 65 % |
| 11 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 317 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 222 004 $ Poids 65 % |
| 12 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 246 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +25 368 $ | 393 755 $ Poids 62 % |