3716 Rue BRETAGNE · Saguenay
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496286949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42375
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
94068496286949800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 364 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 383 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 492 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 463 274 $ Poids 89 % |
| 4 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 543 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +9 439 $ | 384 398 $ Poids 87 % |
| 5 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 356 271 $ Poids 86 % |
| 6 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 525 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 206 962 $ Poids 85 % |
| 7 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 564 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 529 338 $ Poids 83 % |
| 8 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 359 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 397 145 $ Poids 81 % |
| 9 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 116 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +26 954 $ | 371 261 $ Poids 80 % |
| 10 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 435 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 320 470 $ Poids 76 % |
| 11 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 79 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 985 $ Poids 75 % |
| 12 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 89 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 395 758 $ Poids 71 % |