3741 Rue PANET · Saguenay
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 99 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 180 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496287084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42377
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
94068496287084400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 276 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 345 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 18 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 333 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 185 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 340 831 $ Poids 90 % |
| 4 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 143 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 319 109 $ Poids 88 % |
| 5 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 506 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 279 019 $ Poids 87 % |
| 6 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 286 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 336 366 $ Poids 86 % |
| 7 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 155 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 203 $ Poids 85 % |
| 8 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 680 $ Poids 83 % |
| 9 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 678 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 316 $ Poids 78 % |
| 10 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 571 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 144 $ Poids 77 % |
| 11 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 689 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 366 760 $ Poids 76 % |
| 12 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 518 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −30 204 $ | 329 557 $ Poids 75 % |