3675 Rue SARTHE · Saguenay
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 112,3 m² · constr. 1992 · terrain 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496290004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42388
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
94068496290004600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 138 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 523 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +24 541 $ | 407 272 $ Poids 87 % |
| 3 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 378 551 $ Poids 86 % |
| 4 | 3713, rue de Vienne, Saguenay 2025-12-15 · 234 m · Vendu 412 000 $ (3 712 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 488 053 $ Poids 84 % |
| 5 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 404 533 $ Poids 77 % |
| 6 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 742 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 390 288 $ Poids 74 % |
| 7 | 3741, rue de la Sarthe, Saguenay 2026-05-22 · 187 m · Vendu 385 200 $ (3 043 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +5 778 $ | 374 080 $ Poids 74 % |
| 8 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 383 896 $ Poids 73 % |
| 9 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 386 995 $ Poids 70 % |
| 10 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 240 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +9 174 $ | 339 824 $ Poids 70 % |
| 11 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 844 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 439 543 $ Poids 66 % |
| 12 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 661 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 382 545 $ Poids 65 % |