3680 Rue SARTHE · Saguenay
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 92 m² · constr. 1993 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496290496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42395
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
94068496290496700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 205 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 309 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 3788, rue de Nevers, Saguenay 2026-07-30 · 347 m · Vendu 457 600 $ (5 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −16 016 $ | 448 766 $ Poids 93 % |
| 3 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 584 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 381 325 $ Poids 83 % |
| 4 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 585 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 406 890 $ Poids 83 % |
| 5 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 351 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 566 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 399 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 680 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 781 $ Poids 73 % |
| 8 | 3776, rue de Nevers, Saguenay 2025-08-06 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 736 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 361 444 $ Poids 69 % |
| 9 | 3732, rue De Nevers, Saguenay 2025-07-02 · 144 m · Vendu 362 500 $ (3 957 $/m²) 91,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 376 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 509 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 770 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 634 $ Poids 68 % |
| 12 | 3691, rue Panet, Saguenay 2026-01-15 · 625 m · Vendu 252 000 $ (2 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 290 286 $ Poids 67 % |