2375 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Saguenay
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 105,7 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496311009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42563
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
94068496311009400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 330 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 407 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 342 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 590 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 229 628 $ Poids 82 % |
| 4 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 662 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 328 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 262 341 $ Poids 79 % |
| 6 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 751 $ Poids 78 % |
| 7 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 338 279 $ Poids 75 % |
| 8 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 805 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 348 332 $ Poids 72 % |
| 9 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 840 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 787 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 163 $ Poids 70 % |
| 12 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 733 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 942 $ Poids 69 % |