2370 Rue LALIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 107,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496311254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42567
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
94068496311254000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 351 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 317 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 416 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 268 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 604 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 336 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 571 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 235 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 474 $ Poids 79 % |
| 7 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 588 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 347 120 $ Poids 74 % |
| 8 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 784 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 147 $ Poids 74 % |
| 9 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 767 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 355 934 $ Poids 73 % |
| 10 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 096 $ Poids 72 % |
| 11 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 864 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 337 204 $ Poids 71 % |
| 12 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 855 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 487 602 $ Poids 69 % |