2348-2350 Rue LALIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 167,2 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496312443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42584
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
94068496312443800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3847, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-10-17 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 003 $/m²) 174,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 907 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 234 $ Poids 62 % |
| 3 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 569 m · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 385 031 $ Poids 62 % |
| 4 | 3744, rue Béliveau, Saguenay 2025-07-17 · 606 m · Vendu 610 000 $ (3 738 $/m²) 163,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 659 $ Poids 59 % |
| 5 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 583 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 052 $ Poids 58 % |
| 6 | 3646, rue du Foulon, Saguenay 2025-11-28 · 906 m · Vendu 449 000 $ (2 588 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 504 $ Poids 58 % |
| 7 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 457 540 $ Poids 48 % |
| 9 | 2395, rue des Pyrénées, Saguenay 2025-06-13 · 535 m · Vendu 155 000 $ (1 049 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 181 131 $ Poids 47 % |
| 10 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 441 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 196 $ Poids 44 % |
| 11 | 2247, rue de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-03-03 · 692 m · Vendu 304 700 $ (1 953 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +9 141 $ | 365 592 $ Poids 41 % |
| 12 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 992 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 523 313 $ Poids 41 % |