2240 Rue SAINT-JACQUES app. 13 app. 13 · Saguenay
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 142 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 111 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496318840300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42613
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
94068496318840300010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 358 517 $ Poids 65 % |
| 2 | 3856, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-09-26 · 748 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 342 178 $ Poids 59 % |
| 3 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 622 $ Poids 58 % |
| 4 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 315 $ Poids 58 % |
| 5 | 3876, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-08-15 · 732 m · Vendu 330 000 $ (3 587 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 141 $ Poids 56 % |
| 6 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 952 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 437 632 $ Poids 56 % |
| 7 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 257 185 $ Poids 56 % |
| 8 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 587 $ Poids 54 % |
| 9 | 4016, rue Sainte-Marthe, Saguenay 2025-10-31 · 920 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 715 $ Poids 53 % |
| 10 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 880 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 426 346 $ Poids 52 % |
| 11 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 377 241 $ Poids 52 % |
| 12 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 768 $ Poids 51 % |