3848 Rue AUTEUIL · Saguenay
Valeur estimée
166 200 $
Autre · 2 049 $/m² · 81,1 m² · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 55 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496325740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42673
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
94068496325740800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2433-2435, rue Saint-Hubert, Saguenay 2026-02-26 · 140 m · Vendu 250 000 $ (3 467 $/m²) 72,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 115 $ Poids 75 % |
| 2 | 3830, boulevard Harvey, Saguenay 2025-11-04 · 462 m · Vendu 169 000 $ (2 089 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 3898, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-28 · 678 m · Vendu 365 000 $ (4 234 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 984 $ Poids 65 % |
| 4 | 3670, rue Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-05 · 858 m · Vendu 172 000 $ (2 254 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 673 $ Poids 58 % |
| 5 | 2351, rue Brassard, Saguenay 2025-06-09 · 219 m · Vendu 251 000 $ (2 820 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 587 $ Poids 56 % |
| 6 | 3856, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-09-26 · 445 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 662 $ Poids 54 % |
| 7 | 2511, rue de la Guyenne, Saguenay 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 073 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 668 $ Poids 54 % |
| 8 | 2215-2217, rue Saint-David, Saguenay 2026-03-12 · 640 m · Vendu 315 000 $ (3 376 $/m²) 93,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 462 $ Poids 54 % |
| 9 | 2487, rue de la Guyenne, Saguenay 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (3 570 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 627 $ Poids 53 % |
| 11 | 3812, rue de Beauvais, Saguenay 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 436 $ Poids 52 % |
| 12 | 3826, rue de l'Auvergne, Saguenay 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 63 750 $ (794 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 907 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 975 $ Poids 51 % |