2444 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 107 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 132 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496333326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42713
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
94068496333326300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 703 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 332 051 $ Poids 79 % |
| 3 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 652 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 485 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 614 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 411 252 $ Poids 76 % |
| 5 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 265 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 779 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 346 105 $ Poids 73 % |
| 7 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 342 273 $ Poids 71 % |
| 8 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 847 $ Poids 70 % |
| 9 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 872 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 232 412 $ Poids 67 % |
| 10 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 325 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 335 823 $ Poids 62 % |
| 12 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 551 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 288 221 $ Poids 62 % |