3714 Rue FOULON · Saguenay
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 109,1 m² · constr. 1992 · terrain 906,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496383379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42961
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
94068496383379800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 212 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 207 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 553 314 $ Poids 94 % |
| 3 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 764 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 385 155 $ Poids 76 % |
| 4 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 363 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 482 701 $ Poids 73 % |
| 5 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 199 $ Poids 68 % |
| 7 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 771 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 737 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 344 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +33 310 $ | 389 994 $ Poids 65 % |
| 10 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 718 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 377 903 $ Poids 64 % |
| 11 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 933 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 373 374 $ Poids 63 % |
| 12 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 700 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 330 432 $ Poids 63 % |