3702 Rue FOULON · Saguenay
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 101,7 m² · constr. 1992 · terrain 913,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 241 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496383825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42964
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
94068496383825200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 310 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 465 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 144 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 535 621 $ Poids 87 % |
| 4 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 718 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 570 $ Poids 76 % |
| 5 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 706 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 370 449 $ Poids 74 % |
| 6 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 744 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 373 283 $ Poids 74 % |
| 7 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 614 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 654 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 614 $ Poids 71 % |
| 9 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 706 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +16 223 $ | 398 343 $ Poids 69 % |
| 10 | 3667, rue de Lachine, Saguenay 2025-07-14 · 290 m · Vendu 164 854 $ (1 657 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 698 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 188 562 $ Poids 68 % |
| 11 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 371 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +33 310 $ | 378 290 $ Poids 64 % |
| 12 | 3655, rue Béliveau, Saguenay 2025-06-27 · 238 m · Vendu 344 500 $ (3 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 386 810 $ Poids 64 % |