2252 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 290,4 m² · constr. 1964 · terrain 701,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496387074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42987
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
94068496387074800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 841 m · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 553 679 $ Poids 30 % |
| 2 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 476 m · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +7 817 $ | 227 696 $ Poids 25 % |
| 3 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 595 m · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 411 783 $ Poids 14 % |
| 4 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 810 m · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +61 161 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 090 $ Poids 14 % |
| 5 | 3803, Rue de l' Auvergne, Saguenay 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 463 $/m²) 239,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 433 224 $ Poids 8 % |
| 6 | 1978, Rue Perron, Saguenay 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 424 $/m²) 256,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 234 $ Poids 8 % |
| 7 | 3625, rue du Foulon, Saguenay 2025-07-16 · 785 m · Vendu 488 000 $ (2 625 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 746 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 586 946 $ Poids 7 % |
| 8 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 992 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 537 534 $ Poids 7 % |
| 9 | 3847, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-10-17 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 003 $/m²) 174,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 483 932 $ Poids 4 % |
| 10 | 3741, Rue Saint-Léandre, Saguenay 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 521 $/m²) 176,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 413 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 1972, rue Fluhman, Saguenay 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 593 $/m²) 183,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 735 676 $ Poids 1 % |