3677 Rue FOULON · Saguenay
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 706,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 217 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496392382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43021
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
94068496392382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 477 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 54 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 032 $ Poids 95 % |
| 3 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 669 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 386 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 376 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 367 330 $ Poids 74 % |
| 6 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 265 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 476 036 $ Poids 73 % |
| 7 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 533 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 379 209 $ Poids 71 % |
| 8 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 407 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 647 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 331 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 3737, rue Béliveau, Saguenay 2025-08-27 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 404 066 $ Poids 65 % |
| 11 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 988 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 395 749 $ Poids 65 % |
| 12 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 921 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 344 $ Poids 63 % |