3674 Rue FOULON · Saguenay
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 109,1 m² · constr. 1988 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496392834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43026
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
94068496392834700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 136 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 475 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 5 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 880 $ Poids 96 % |
| 3 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 713 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 385 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 474 001 $ Poids 76 % |
| 5 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 375 500 $ Poids 75 % |
| 6 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 365 874 $ Poids 72 % |
| 7 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 549 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 377 903 $ Poids 70 % |
| 8 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 688 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 406 315 $ Poids 67 % |
| 9 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 529 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 696 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 330 432 $ Poids 63 % |
| 11 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 394 194 $ Poids 62 % |
| 12 | 3737, rue Béliveau, Saguenay 2025-08-27 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 402 530 $ Poids 62 % |