2073-2075 Rue PERE-LALEMANT · Saguenay
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 156,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496416304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43162
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
94068496416304200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 521 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 434 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 698 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 901 $ Poids 72 % |
| 3 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 611 m · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 803 $ Poids 67 % |
| 4 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 355 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 375 304 $ Poids 54 % |
| 5 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 34 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +9 089 $ | 226 870 $ Poids 52 % |
| 6 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 590 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 594 $ Poids 51 % |
| 7 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 662 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 318 590 $ Poids 50 % |
| 8 | 3706, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 966 m · Vendu 297 000 $ (2 195 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 328 739 $ Poids 50 % |
| 9 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 770 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 157 178 $ Poids 47 % |
| 10 | 2025, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-02-14 · 615 m · Vendu 100 000 $ (626 $/m²) 159,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 575 $ Poids 45 % |
| 11 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 967 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 977 $ Poids 44 % |
| 12 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 829 $ Poids 44 % |