2016 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 88,1 m² · constr. 1955 · terrain 784,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496419222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43191
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
94068496419222900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Duvernay, Saguenay 2026-09-24 · 8 m · Vendu 355 000 $ (4 030 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3812, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-09-03 · 729 m · Vendu 170 000 $ (1 923 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 171 412 $ Poids 78 % |
| 3 | 4030, rue de Courcelles, Saguenay 2026-09-10 · 758 m · Vendu 280 000 $ (3 150 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 266 140 $ Poids 77 % |
| 4 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 573 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −24 272 $ | 250 615 $ Poids 75 % |
| 5 | 1928, rue Lapointe, Saguenay 2026-09-11 · 934 m · Vendu 190 000 $ (2 152 $/m²) 88,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 351 776 $ Poids 65 % |
| 7 | , Saguenay 2025-08-28 · 431 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 645 $ Poids 63 % |
| 8 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 928 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 669 $ Poids 62 % |
| 9 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 774 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 412 237 $ Poids 58 % |
| 10 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 822 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 698 $ Poids 56 % |
| 11 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 528 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 303 145 $ Poids 56 % |
| 12 | 4031, rue Vauquelin, Saguenay 2026-10-20 · 801 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 366 078 $ Poids 54 % |