3842 Boulevard HARVEY · Saguenay
Valeur estimée
484 500 $
Autre · terrain 22 036,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 036,7 m²
Frontage
326,6 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
21 391 200 $
Rôle antérieur 16 869 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496442076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
59673
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 750 500 $
Valeur bâtiment
19 640 700 $
Rôle antérieur
16 869 600 $
ID provincial
94068496442076600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3843-3847, rue Saint-Germain, Saguenay 2026-08-20 · 148 m · Vendu 283 000 $ (1 289 $/m²) 219,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3826-3832, rue Saint-Germain, Saguenay 2026-06-25 · 143 m · Vendu 575 000 $ (1 861 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 68 % |
| 3 | 2166-2172, rue Saint-Jacques, Saguenay 2026-05-11 · 189 m · Vendu 1 290 000 $ (2 057 $/m²) 627,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 266 $ Poids 66 % |
| 4 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 235 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 66 % |
| 5 | 3821-3827, rue Saint-Clément, Saguenay 2026-05-12 · 261 m · Vendu 542 623 $ (2 355 $/m²) 230,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 465 $ Poids 66 % |
| 6 | 2251-2255, rue Saint-David, Saguenay 2026-04-23 · 274 m · Vendu 215 000 $ (1 236 $/m²) 174 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 2215-2217, rue Saint-David, Saguenay 2026-03-12 · 284 m · Vendu 315 000 $ (3 376 $/m²) 93,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 3851, rue Goupil, Saguenay 2026-07-02 · 477 m · Vendu 194 000 $ (4 154 $/m²) 46,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 2276-2282, rue Saint Dominique, Saguenay 2026-02-12 · 400 m · Vendu 178 000 $ (722 $/m²) 246,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 604 $ Poids 59 % |
| 10 | 2099-2101, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-05-11 · 559 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 2093-2095, rue Sainte-Claire, Saguenay 2026-03-26 · 509 m · Vendu 179 800 $ (1 163 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 531 $ Poids 59 % |
| 12 | 2176-2178, rue Saint-Hubert, Saguenay 2026-05-01 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 175 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 59 % |