2217-2219 Rue SAINTE-BERTHE · Saguenay
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 149,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 165 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496470581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43707
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
94068496470581500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 359 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 414 916 $ Poids 91 % |
| 2 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 601 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 296 948 $ Poids 82 % |
| 3 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 3706, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 716 m · Vendu 297 000 $ (2 195 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 314 290 $ Poids 68 % |
| 5 | 2177, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-11 · 438 m · Vendu 242 000 $ (1 561 $/m²) 155 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 248 210 $ Poids 63 % |
| 6 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 437 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 395 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 391 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 320 $ Poids 58 % |
| 8 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 729 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 482 $ Poids 53 % |
| 9 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 795 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 546 $ Poids 48 % |
| 10 | 3744, rue Béliveau, Saguenay 2025-07-17 · 767 m · Vendu 610 000 $ (3 738 $/m²) 163,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 953 $ Poids 48 % |
| 11 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 845 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 217 734 $ Poids 46 % |
| 12 | 2377, rue Laliberté, Saguenay 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 872 $ Poids 46 % |