2158 Rue SAINTE-BERTHE · Saguenay
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 91,8 m² · constr. 1956 · terrain 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496471489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43724
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
94068496471489700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 292 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 446 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 698 $ Poids 78 % |
| 3 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 602 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 911 $ Poids 73 % |
| 4 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 810 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 236 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 306 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 729 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 300 900 $ Poids 68 % |
| 7 | , Saguenay 2025-08-28 · 545 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 445 $ Poids 66 % |
| 8 | 3784, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-06-19 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 793 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 290 054 $ Poids 65 % |
| 9 | 3698, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-27 · 347 m · Vendu 271 000 $ (2 895 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 277 222 $ Poids 64 % |
| 10 | 2185, rue Perrier, Saguenay 2025-06-30 · 347 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 405 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 981 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 3676, rue Angers, Saguenay 2025-08-20 · 668 m · Vendu 318 500 $ (3 403 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 348 108 $ Poids 61 % |