3787 Rue NOTRE- DAME · Saguenay
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 166,5 m² · constr. 1944 · terrain 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 119 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496476318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43771
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
94068496476318000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
317 550 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 118 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 305 366 $ Poids 72 % |
| 2 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 492 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 425 823 $ Poids 72 % |
| 3 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 468 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +6 154 $ | 153 910 $ Poids 60 % |
| 4 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 612 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 999 $ Poids 55 % |
| 5 | 3706, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 368 m · Vendu 297 000 $ (2 195 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 323 819 $ Poids 54 % |
| 6 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 686 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 360 093 $ Poids 53 % |
| 7 | 2177, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-11 · 694 m · Vendu 242 000 $ (1 561 $/m²) 155 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 254 065 $ Poids 53 % |
| 8 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 68 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 900 $ Poids 44 % |
| 10 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 977 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 543 $ Poids 44 % |
| 11 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 458 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 369 097 $ Poids 44 % |
| 12 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 584 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 377 502 $ Poids 41 % |