2178 Rue SAINT-REMI · Saguenay
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 161 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496480028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43802
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
94068496480028400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 76 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 930 $ Poids 76 % |
| 3 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 341 $ Poids 75 % |
| 4 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 891 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 841 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 475 886 $ Poids 66 % |
| 6 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 855 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 399 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +24 983 $ | 371 861 $ Poids 64 % |
| 8 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 987 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 395 348 $ Poids 64 % |
| 9 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 786 $ Poids 62 % |
| 10 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 331 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 486 722 $ Poids 59 % |
| 11 | 3698, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-27 · 352 m · Vendu 271 000 $ (2 895 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 304 131 $ Poids 57 % |
| 12 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 062 $ Poids 56 % |