2215 Rue SAINT-REMI · Saguenay
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 151 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496480341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43803
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
94068496480341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 86 % |
| 2 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 756 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 342 431 $ Poids 76 % |
| 3 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 273 185 $ Poids 74 % |
| 4 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 878 $ Poids 72 % |
| 5 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 779 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 423 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 767 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −41 736 $ | 484 647 $ Poids 68 % |
| 7 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 323 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +33 310 $ | 379 081 $ Poids 65 % |
| 8 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 374 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 492 885 $ Poids 60 % |
| 10 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 408 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 3698, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-27 · 376 m · Vendu 271 000 $ (2 895 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 313 958 $ Poids 57 % |
| 12 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 648 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 943 $ Poids 55 % |