1954 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 195 m² · constr. 1947 · terrain 1 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 310 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496532452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44044
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
94068496532452800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 759 m · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 439 766 $ Poids 76 % |
| 2 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 122 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 931 $ Poids 50 % |
| 3 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 395 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 167 616 $ Poids 44 % |
| 4 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 140 $ Poids 42 % |
| 5 | 3866, rue Rembrandt, Saguenay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (2 986 $/m²) 180,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 506 750 $ Poids 41 % |
| 6 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 862 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 887 $ Poids 39 % |
| 7 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 904 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 394 693 $ Poids 38 % |
| 8 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 412 060 $ Poids 36 % |
| 9 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −6 948 $ | 174 518 $ Poids 33 % |
| 10 | 1972, rue Fluhman, Saguenay 2024-08-01 · 79 m · Vendu 475 000 $ (2 593 $/m²) 183,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 224 $ Poids 30 % |
| 11 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 383 945 $ Poids 27 % |
| 12 | 3853, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-10-04 · 341 m · Vendu 342 000 $ (2 058 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 426 949 $ Poids 26 % |