1947 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 178,4 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496583507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44170
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
94068496583507000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 440 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 567 $ Poids 60 % |
| 2 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 254 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −10 256 $ | 142 366 $ Poids 60 % |
| 3 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 420 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 520 080 $ Poids 58 % |
| 4 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 899 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 718 $ Poids 57 % |
| 5 | 1795, Rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-21 · 906 m · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 783 $ Poids 45 % |
| 6 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 418 753 $ Poids 44 % |
| 7 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 901 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 366 354 $ Poids 43 % |
| 8 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 755 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 373 $ Poids 42 % |
| 9 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 182 473 $ Poids 40 % |
| 10 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 329 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 658 $ Poids 35 % |
| 11 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 612 $ Poids 33 % |
| 12 | 3667, rue Racine, Saguenay 2024-11-18 · 771 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 362 $ Poids 33 % |